Федеральный закон № 214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» Появился в 2004 году. Его целью стала защита граждан, желающих приобрести недостроенное жилье. Вернее, даже сказать- это единственный закон регламентирующий подобную покупку. Основными положениями закона являются следующие правила:
- Застройщиком должны быть зарегистрированы права собственности или аренды на участок.
-Застройщик должен иметь разрешение на строительство.
-Застройщиком должна быть опубликована проектная декларация и обеспечен открытый доступ ко всей информации, которая касается строительства.
-Договор Долевого Участия регистрируется в Управлении Федеральной службы госрегистрации, что помогает не допустить двойной продажи одной и той же квартиры.
Если Договор заключен, а одно или несколько из этих условий не исполнены, то покупатель может потребовать с застройщика компенсацию полной суммы затраченной на покупку квартиры.
Еще одним важным моментом в законе является возможность составления покупателем дефектного акта, по которому застройщик обязан устранить все недостатки бесплатно или в счет уменьшения стоимости квартиры, на сумму равную затратам на устранение найденный дефектов.
С 1 января 2017 года в силу вступают дополнения к данному закону, которые ужесточают требования к застройщику и дают еще больше гарантий получить уже оплаченное покупателем жилье.
В первую очередь будет создан единый Реестр застройщиков, контролировать который будет гос. органы, не допуская попадания в него не добросовестных организаций.  Уставной капитал продавца должен быть полностью оплачен и будет привязан к общей площади возводимого жилья.
С 1 июля 2017 года кардинально измениться и система получения застройщиком денег от покупателя. В банке создается эскроу-счет, на который и попадают деньги дольщиков, застройщик их получает только после передачи квартиры собственнику. Так же в законе говориться о создании компенсационного фонда, который будет сформирован за счет средств застройщика. Этот фонд будет создан для того что бы из его средств компенсировать затраты «обманутых дольщиков».

На данный момент в Переславле нет недостатка в новых квадратных метрах. Если вы захотите купить квартиру от застройщика в Переславле- Залесском, найти его не составит труда. Но чаще всего на продажу выставлены уже готовые квартиры. Но не стоит забывать и о долевом участии- это популярный сейчас способ купить квартиру на 20-25% дешевле ее рыночной стоимости.